詹惟中 蛇年房市大解析

【特別企劃】
蛇年即將來臨，想知道今年房市運勢如何？買房該怎麼下手？以及哪些人適合在蛇年買房置產嗎？《NO.1房產月刊》特別邀請到風水達人詹惟中，為大家解析小龍年的房市運勢，想要買屋的讀者們，千萬不要錯過囉！

風 水達人詹惟中表示，蛇年屬於癸巳年，在紫微斗數中，「癸」代表「破軍星化祿」、「巨門星化權」、「太陰星化科」，其中，「破軍」代表先敗後成、先破後立， 而「祿」代表錢財，在破號中求取化祿，因此，像是古董、二手商品等物，都屬於破軍星相關的東西，對應到房地產市場來說，「破軍星化祿」代表著中古屋市場、 二手屋、舊地整建或是都更計畫，在蛇年都將會是一個很好的買賣契機。

蛇年房市樂觀

除 了「破軍星化祿」，紫微斗數中另1顆代表蛇年房地產運勢的星是「太陰星化科」，詹惟中說，「太陰」在紫微斗數裡代表房地產的意思，「科」指的是貴人，「太 陰星化科」就表示房地產會有貴人扶持，他認為這可以三種契機來解釋，一是台商回台投資置產、一是看好兩岸政策有機會放寬大陸人士來台買房的條件，另一個契 機則是看好房地產的人仍是佔絕大多數，在一片支持看好聲中，蛇年的房地產市場還是相當樂觀向上的。

看好外圍地區

市 場上房子的種類很多，他認為二手屋、中古屋、公寓或是都更計畫再造等，都是可以期待的選擇，但受到「貪狼星化忌」的影響，以往大家看好的市中心鬧區，交易 反而不見得熱絡。這是因為這些受矚目的鬧區，交易熱度與房價被過度炒作拉抬，幾乎已經到達飽和頂點，反而不是適合投資的好地方。
倒是位在大台北外圍郊區的淡水、新莊等區域，在輕軌、捷運機場線等議題帶動下，熱度將會持續發燒。此外，因為蛇年流年走到北方，偏北的北投、石牌、天母一帶的老房子買氣依舊看好。

蛇年買房運勢前3名

談到蛇年買房運勢最好的前3名，詹惟中表示，農曆3月和5月出生、出生時間在早上3~5點或7~9點、以及出生年次39、49、59、69、79尾數為9、庚年出生的人，是蛇年房市買賣獲利最好的前3名，有機會的話，不妨抓住時機進場。

農曆3月和5月出生者(皇冠)

農曆3月和5月出生的人，在蛇年的流年命盤中，有左輔和右弼星在田宅宮，代表蛇年藉由人脈的幫助與介紹，以及自己的信譽、人品和朋友的支持，買屋賣屋將獲利可期。

早上3~5點或7~9點出生者(皇冠)

這兩個時辰出生的人，有文昌星和文曲星坐落在流年命盤的田宅宮裡，代表這類的人精於蒐集資料和計算，對於房地產有深入的了解，靠智慧得到獲利的空間很大，且適逢奢侈稅滿兩年，條件好的房子有機會釋出，買房的選擇性相對也多，將是低買高賣的好時機。

出生年次尾數為9者(皇冠)

出生年次39、49、59、69、79尾數為9、庚年出生的人，蛇年流年有一顆財星坐守在田宅宮，不用靠朋友相助或是精於房地產研究，就可能因為結婚或父母財產分配而被贈與房子。

開運顏色報你知

蛇年因為屬「破軍星化祿」、「巨門星化權」、「太陰星化科」，這3顆星屬水，因此，屬水的藍色、紫色、黑色是居家裝潢的開運顏色，像是這三色的沙發、床單、被套、椅套等，或是晶洞、魚缸、聚寶盆這些帶水的開運吉祥物，都是提昇流年運勢的選擇。

風水達人詹惟中

星座：雙魚座
學歷：日本琉球沖繩大學
經歷：專業命理風水陽宅老師、緯來《風水有關係》命理老師、超視《命運好好玩》命理老師、東森《開運鑑定團》紫微陽宅老師、中天《台灣妙妙妙》陽宅顧問
著作：《搶救風水大作戰》、《詹惟中2012農民曆：金龍開好運》等書