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選擇題，小弟有些答案真的懶得翻，因為是送分題，如果真的還是找不到答案的，再請密小弟吧！

D 1、民27 得設監察人(請注意，常考“應”、“得”的題目)

C 2、民198條+93條，甲若有撤銷，則自始無效，若無撤銷，就適用198條

D 3、156+160

B 4、187

A 5、667+681 合夥的債務，為連帶債務。271，內部應是均分，所以各三萬，但277甲跟自己的抵掉了

C 6.256，可歸責於債務人事由，除損害賠償外，還可解除契約

B 7.294

A 8.1201

D 9.180

B 10.335

D 11.(太簡單了，所以懶得翻那一條)

A 12.這題請用消去法，B有權要用保管費用，C拋棄是針對不動產，D對故意或重大過失負責。所以只剩A

C 13.懶得翻

A 14.823

C 15. 882+871

A 16.841

D 17.懶得翻

B 18.懶得翻，抵押權很重要，一定要看得很熟

C 19.907-1

B 20.懶得翻 夫妻財產制也很重要，選擇題常考

A 21.本題對看的比較熟的朋友來說，比較難。建議用消去法解題，B錯，是3個月，D錯，不可事先拋棄繼承，C錯，有判決是未成年人成年後拋棄繼承的，因1174，應於知悉繼承時起3個月內，所以以成年為界定。A較正確，雖然目前是以限定繼承，但乙繼承之後，一併繼承了甲的債務，而特殊不當得利中，為債之清償180的3。 

D 22.懶得翻

C 23.同上

B 24.同上

C 25.買賣不破租賃

B 26.結婚為有行為能力人

C 27.委任也常考，要熟讀

B 28.296

D 29.懶得翻

C 30.懶得翻 借貸的定義

B 31.懶得翻，無權代理常考

C 32.給付遲延

B 33. 270

D 34.虛偽通謀 無效常考，一開始很容易搞不清楚！

A 35.抵押權

C 36.不當得利

D 37.借貸

C 38.給付不能定義

CB 39.爛題目

C 40.837

申論(採用高點答案)

請注意申論題的寫法！要有層次分明、條理！不管會不會寫，總比混在一起來得好！

一、

(一)戊拋棄債權時，其效力：

1.依民法第307 條規定，債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬之權利，亦同時消滅。戊拋棄債權時，
不僅戊對丙之債權消滅，對於丁之連帶保證債權亦同時消滅。
2.抵押權係以擔保債務之清償為目的，為主債權而存在，故須從屬於主債權，主債權消滅，抵押權無法獨立
存在，依民法第307 條規定應隨同消滅。故戊對A 地之抵押權亦隨之消滅。
(二)戊拋棄抵押權時，其效力：
1.戊對A 地之抵押權經拋棄並完成登記後消滅(民法第758 條、第764 條)。
2.另依民法第751 條規定，債權人拋棄為其債權擔保之物權者，保證人就債權人所拋棄權利之限度內，免其
責任。故連帶保證人丁就抵押權所擔保之限度內亦同免責任。
3.至於戊對丙之債權仍然存在。
(三)丁拋棄繼承權時，其效力：
1.丁溯及於繼承開始時與繼承無關，其應繼分歸屬於其他同為繼承之人(民法第1175 條、第1176 條)。
2.丁拋棄繼承權雖有可能影響其對戊之償債能力，惟因繼承權之拋棄屬身分行為非以財產為標的，依民法第
244 條第3 項規定不得主張撤銷丁之拋棄繼承權。
3.丁拋棄繼承權，不影響戊對主債務人丙、連帶保證人丁及物上保證人乙之權利。

二、

(一)按租金債權之收取權人為出租人(民法第421 條)。故本題之關鍵為何人為A 地之出租人。析述如下：
1.依民法第919 條規定，出典人將典物出賣於他人時，典權人有以相同條件留買之權。前項情形，出典人應
以書面通知典權人；典權人於收受出賣通知後10 日內不以書面表示依相同條件留買者，其留買權視為拋
棄；出典人違反前項通知之規定而將所有權移轉者，其移轉不得對抗典權人。題示甲將A 地出典於丙後
賣與丁，如甲未以書面通知典權人丙行使留買權，縱已完成移轉登記於丁，其移轉不得對抗典權人，丙可
行使留買權，對丁主張塗銷回復登記為甲所有，並請求甲辦理移轉登記為丙所有。
2.依民法第425 條第1 項規定，出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃
契約，對於受讓人仍繼續存在。此即買賣不破租賃之原則。本題丙行使留買權並取得A 地所有權時，該
租賃契約，對於受讓人丙仍繼續存在。亦即丙應承受該租賃契約成為出租人。

3.結論：丙為出租人，得對乙主張租金收取權。
(二)按所謂押租金，指租賃成立時，以擔保承租人之租金及損害賠償債務為目的，由承租人交付於出租人之金錢
或其他代替物，租賃消滅時，承租人如不欠租及不負擔損害賠償債務時，出租人應返還之。
本題何人應返還乙押租金，關鍵在於民法第425 條買賣不破租賃之規定是否適用於押租金？實務上認為，因
押租金契約為要物契約，須交付金錢始生效力，如出租人未將押租金交付受讓人時，受讓人既未受押租金之
移轉，對於承租人自不負返還押租金之義務(45 台上165 號判例)。故如甲未將押租金交付丙，則甲應對乙負
返還責任，如已交付丙則由丙對乙負返還責任。