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金門羅全志代書(合法節稅秘技1)-有負擔之贈與

當父母親或是長輩在做財產規劃時，常常會用到不動產贈與的方法，但是隨著公告現值的調漲，無形中不動產的價值也跟著水漲船高
這時除了利用每年220萬以內的贈與免稅額外，還能利用“有負擔的贈與”來省下不少的贈與費用哦！
只要在申報時，提出足夠證據來證明受贈人有能力負擔時，國稅局才會准予扣除。
實務案例說明如下： 陳先生名下的房子尚有貸款400萬元未清償，房子市價約2000萬元（土地公告現值加房屋評定現值合計500萬元），陳先生要將本房地產贈與給兒子，並雙方約定由受贈人兒子承擔並支付貸款本息。

此時兒子如果主張扣除抵押權設定所擔保債務為贈與之負擔時，應提出兒子有能力支付400萬元貸款本息能力的証明，例如兒子每月薪資收入5萬多元，有前幾年所得稅扣繳憑單可以證明，這樣的負擔才可以被國稅局審核認定予以扣除。

案例中房地產現值合計500萬部分，扣掉兒子所要負擔的貸款金額為400萬元，而陳先生贈與的金額，國稅局會認定為80萬元，並未超過每人每年有220萬元的贈與稅免稅額度，因此不必課贈與稅。

因此在本案例中，若陳先生贈與500萬房地時，扣掉免稅220萬，原本應繳280萬x10%的28萬贈與稅，但是經過「有負擔贈與之扣除」的節稅方式後，立即省下了28萬元，也讓子女負擔貸款培養其家庭責任感，也能保留「現金存款」當作養老金，一舉數得。