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看屋時有哪些小撇步？

【答：】
其實看屋時就可以觀察到不少房屋的小細節，因此買屋前務必要好好看屋、檢查屋況，以免被黑心投資客的裝潢欺騙，而付了冤枉錢。《黑心建商的告白》作者Sway建議，看屋時最好隨身攜帶小工具，可以隨時測量和註記。舉例來說，像是捲尺、相機、奇異筆、原子筆、有色膠帶、小夜燈和乒乓球，都是很好的工具。

撇步1：奇異筆敲地 檢查地磚黏合度

Sway表示，看屋時要先了解地板平不平，消費者可以挑選同一房間中不同的五個點，用奇異筆敲地磚，聽聽看聲音是否一致，測試地磚或地板是否貼合，會不會有很大聲的回音或是空心的聲音，有異狀就要隨時拿有色膠帶註記。

撇步2：乒乓球檢查地板平穩 小夜燈看插座有沒有電

另外，可以把乒乓球放在地板上，看看在無外力的狀況下，是否會固定向某方向滾動，確認地面平整度。接著檢查機電設備的功能，此時小夜燈就派上用場了，房屋內每一個插座都可以利用小夜燈試試看是否供電正常，避免投資客裝潢得美輪美奐，但其實室內都是假插座，未來入住根本不能用。

撇步3：水槽裝滿水再放掉 檢查排水順暢度

另外買屋最怕漏水，還有水電管線不良，造成需要重新施工。Sway建議，可以將屋內每個水槽都裝滿水，再同時把水流掉，看大量排水是否順暢；洗臉台下方、廚具下方檢查有沒有漏水的痕跡。

撇步4：檢查窗框、天花板 看看有無漏水痕跡

另外窗戶邊緣、牆壁、天花板也是要檢查的地方。不少投資客為了掩飾漏水的痕跡，故意用些木板裝潢遮掩水痕，因此如果能夠掀起來看，就務必掀起來看看裡面的狀況，如果有認識的水電專家、設計師，也可以直接帶到現場一起看屋檢查。

撇步5：梯間、公設也得檢查 觀察是否保持整齊

看屋時也別忘了公共設施、停車位和鄰居狀況。檢查看看走道、樓梯間是否維持明亮，如果鄰居鞋子亂丟、都是垃圾，可能代表社區管理不佳，未來入住會有不少麻煩。也可以向鄰居打聽該社區、公寓的居住品質，確認環境狀況。

撇步6：房屋周圍也得看看 有無嫌惡設施

最後要記得檢查大樓外觀是否有龜裂，看看附近是否有嫌惡設施，像是電塔、陰宅、廟宇等，如果有避諱則盡量不考慮這類房屋，也記得要求仲介提出「非海砂屋、凶宅」等證明，保障自身的權益。