目前日期文章:201301 (9)

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記者馬慎渝/雙北報導

只換1坪不夠看!新北市都更,1坪換2坪!台北市喊了兩年的「1坪換1坪」都更政策,昨日(14日)才通過首件,但新北市的都更案,卻已達到「1坪換2坪」(含虛坪)的水準,且獎勵容積最高可達750%,足足比台北市容積上限多了6成。

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獎勵移轉設限 防「捐地換容積」

高樓密集將影響周邊居住品質,未來營建署將管控容積獎勵與移轉上限。陳恒芳攝

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小宅又熱/熱度再起 新北桃園不輸台北

記者沈廷君/綜合報導

隨著高房價時代來臨,低總價產品特別受到矚目,儘管政府為杜絕投資客炒作,要求各銀行不得放貸小宅物件,但仍舊抵擋不了小宅產品的熱潮。據統計,投資客不光將目光放在台北市的小宅,也對新北新莊、中和等區,以及桃園地區的投資報酬率有很大信心,受歡迎程度不輸台北市。

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不甩利空 雙北房價照爬樓梯

記者游智文/台北報導

房仲業統計,2012年大台北房市雖有奢侈稅、實價登錄、豪宅限貸等多項利空,但各行政區房價仍都呈上漲,北市各區漲幅約3~16%,新北市則從4~18%。整體來說,新成屋較中古屋漲幅較大。

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中華電信ShowTaiwan利用地圖創造一個擬真的3D虛擬世界,提供地址、地點查詢、路徑規劃等功能,可以線上瀏覽全台著名景點,行前預先線上遊覽目的地風光及週邊美食、購物、休閒、旅遊、交通、生活等即時資訊。

 再追加3D版實價登錄 

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6招讓你賣屋賣到好價錢

房屋買賣金額少則數百萬,高達設千萬甚至上億元,要賣屋,賣相當然很重要,賣方怎樣能夠提昇賣屋好感度,信義房屋不動產研究室提供6招小撇步,教買方聰明維持房價,售屋前先進行屋況總體檢。

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小羅毒言:桃園唯一吸引的是台北、新北的通勤族,往南下找殼住!但爆量建案,恐會有崩盤之餘慮~~

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http://e-land.landntpc.gov.tw/NTPCELand/Portal/EstateListAttach.aspx?type1=E01&type2=008

以上網址為新北市實價登錄查詢,資料目前還不多!參考就好,只到101年8月

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仲介經濟全聯會理事長 李同榮 對2013年實價登錄的後續影響提出3大預測:

1. 實價登錄將壓抑預售屋行情,在未有稀有性產品進場刺激的前提下,預售屋難再創高價。

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